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Case in corso

Pestalozzi 18

Indirizzo
Via Pestalozzi 18

Area Totale
9527 mq

Costo Medio
€ 4350 / MQ

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Quartiere

Il quartiere di San Cristoforo sul Naviglio si sviluppa a sud-ovest di Milano, accanto al Naviglio Grande. Il quartiere è ricco di servizi come ad esempio parchi, scuole, ospedali ed è ben collegata anche attraverso i servizi ferroviari (tram e metropolitana) e sopratutto con molti percorsi ciclo-pedonali.

Progetto

L'intervento che la Cooperativa Edilizia Habitat Navigli vuole realizzare è localizzato in una traversa di Ripa di Porta Ticinese nel quartiere San Cristoforo sul Naviglio, che si trova nel quadrante sud-ovest del territorio urbano di Milano. L'iniziativa prevede la costruzione di circa 120 alloggi e le unità abitative saranno organizzate in tre corpi di fabbrica con massimo cinque piano fuori terra più due piani interrati che ospiteranno i box e le cantine. A livello compositivo l'organismo edilizio è stato movimentato con lo sfalsamento degli edifici, l'uso particolare dei serramenti e di balconi e logge, con l'obiettivo di arricchire e movimentare le facciate.

  • INDIRIZZO

    INDIRIZZO
    Via Pestalozzi 18, Milano

  • ANNO

    ANNO
    Iniziativa in progress

  • NUMERO DI ALLOGGI

    NUMERO DI ALLOGGI
    123 alloggi
    78 in edilizia libera
    21 in edilizia convenzionata agevolata
    8 con patto di futura vendita
    16 in servizi abitativi

  • CLASSE ENERGETICA

    CLASSE ENERGETICA
    Classe A2 EP gl nren 17 KWh/mq anno (stima progettuale)

  • TIPO DI EDILIZIA

    TIPO DI EDILIZIA
    Edilizia libera, convenzionata agevolata, patto di futura vendita e locazione

  • Costo alloggi

    Costo alloggi
    Edilizia libera costo medio € 4350 / mq
    Edilizia convenzionata e patto di futura vendita costo medio € 2650 / mq

  • canone di locazione

    canone di locazione
    Da definire

  • COSTO BOX

    COSTO BOX
    Singolo Standard € 32.000

Obiettivi

Secondo la filosofia abitativa di CCL, l’edificio sarà dotato di spazi comuni destinati a favorire la socializzazione tra gli abitanti dell’iniziativa, promuovendo un modo di vivere basato sul principio della sostenibilità ambientale e sociale con spazi sempre più condivisi. La destinazione degli spazi condivisi sarà scelta con processi partecipativi che ascoltano le esigenze di tutti.

La storia del progetto

La Cooperativa Habitat Navigli è stata costituita nel mese di Luglio 2021 a seguito di un lungo lavoro, avviato nel luglio 2020, con il folto gruppo di ex promissari acquirenti della Società “Urban Village Navigli” rivoltosi al CCL per trovare una soluzione alla complessa situazione che coinvolgeva circa 120 famiglie. Queste rischiavano di perdere tutti i 40.000 euro (a testa) che avevano versato a UVN come caparra per un alloggio, rispetto alla quale era stata avviata una procedura pre-fallimentare a causa dell’inadempienza di UVN al momento dell’acquisto dell’area.

Dopo una lunga e faticosa trattativa con la società TORRE SGR, gestore del fondo proprietario dell’area, la Cooperativa ha sottoscritto un preliminare di acquisto sottoposto ad alcune chiare  condizioni tra le quali vi era l’approvazione e l’omologa del piano concordatario presentato da UVN e l’ottenimento di un finanziamento bancario. La realizzazione di tali condizioni, avvenuto grazie al supporto del CCL e all’essere una vera cooperativa, ha portato alla stipula dell’atto di acquisto dell’area avvenuto in data 29.03.2022.

Nel frattempo, proprio in funzione della radicale identità mutualistica di “Habitat Navigli”, la cooperativa ha raggiunto l’obiettivo di completare la compagine sociale necessaria alla realizzazione del progetto. All’interno di questa 75 soci ex promissari acquirenti di UVN riusciranno non solo a recuperare circa 25.000 euro dei 40.000 euro versati – un risultato enorme in procedure simili e valido per tutte le circa 120 famiglie- ma anche a coronare il sogno di una casa in Via Pestalozzi.

Perché diventare socio CCL?

Semplicemente per costruire insieme ad altri abitanti una casa che risponde alle esigenze di tutti, ad un costo inferiore rispetto a quello di mercato. Ogni scelta è condivisa, il dialogo è sempre costruttivo e, insieme a SSA e Noicoop, si vive al meglio la casa e il quartiere.

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