S.S. Giovanni 52 Molino Tuono
IL QUARTIERE
Da villaggio agricolo a punto strategico delle principali vie di trasporto e dotato di tutti i servizi.
Il Borgo di Cascina Gatti è uno dei più antichi del comune di Sesto San Giovanni: la sua esistenza è già attestata nel VII secolo d.C. Prende il nome da una famiglia che presto venne ad abitare nella zona e costruì il proprio casale, a cui negli anni si aggiunsero altre cascine. Si formò così un villaggio agricolo all’insegna dalla condivisione della vita e delle tradizioni contadine, a cui il borgo rimase legato per molto tempo.
Ad oggi, dopo anni di trasformazione e urbanizzazione che hanno portato l’area a far parte dell’ala sud est di Sesto San Giovanni, Borgo di Cascina Gatti è cambiato molto e, da villaggio qual era, è diventato un punto strategico per raggiungere le linee di trasporto urbane e extraurbane. Non lontano si trovano la stazione della metropolitana Sesto Marelli, l’uscita Cologno M. della Tangenziale Est e le linee ATM di superficie (700, 702).
Già da prima dell’intervento, il quartiere era dotato di tutti i servizi: scuola materna, elementare, media inferiore, parrocchia, centro sportivo e centri commerciali. Ma non è tutto: poco distante si trova il Parco Media Valle del Lambro, nato dalla riappropriazione comunitaria di un territorio prima abusato, ora nuovo punto verde per i cittadini.
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CARATTERISTICHE
L’opera di urbanizzazione svolta da CCL ha visto realizzati ad oggi tre edifici che ospitano in tutto 72 alloggi, 92 box, 3 sale condominiali, giardini e ampi terrazzi comuni dedicato ai condomini. Ai primi due edifici, completati tra il 2013 e il 2015, si è aggiunto il terzo, nel 2021, edificato coerentemente con il complesso preesistente.
Tutto il progetto mirava fin dall’inizio a far dialogare la zona residenziale appena sorta con il contesto circostante, in particolar modo con la piazza e il parco, fulcro dell’intervento.
Sono stati così realizzati 700 mq. di attività commerciali (centro di medicina sportiva, parrucchieri, bar, una pizzeria), 500 mq. di funzioni di interesse pubblico, con l’avvio di un asilo nido e un parco giochi per i bambini.
Inoltre, nel luogo che per anni aveva vissuto dei prodotti offerti dalla terra, è stata data grande importanza alle aree verdi, che sono state incrementate. Il complesso è stato collegato al Parco della Media Valle del Lambro grazie a un grande parco urbano di circa 200.000 mq con giochi, percorsi pedonali e ciclabili e un nuovo specchio d’acqua.
Infine, oltre alle opere di bonifica e di rimozione dei rifiuti in tutta l’area di intervento, è avvenuta un’opera di riqualifica della piazza antistante all’edificio storico più importante dell’antico Borgo: la Chiesa romanica di Cascia Gatti, nucleo dell’antica comunità del villaggio.
ATTIVITÀ SVOLTE
Con più di trenta assemblee dei soci e oltre venti riunioni di commissioni soci effettuate, lo spazio di condivisione creato con l’edificazione del nuovo quartiere ha portato a vedere i primi risultati nella comunità dei nuovi abitanti: i regolamenti di utilizzo degli spazi comuni sono stati l’esito di un confronto con la commissione soci, che ha definito le varie funzioni. Le proposte sono molte, alcune attuate e altre in fase di attuazione: una sala dedicata ai bambini, la terrazza comune e il desiderio di creare orti condivisi. Le iniziative vengono proposte sulla pagina Facebook che coinvolge tutti i condomini.
Gli alti livelli si sostenibilità della struttura, l’opera di riqualificazione e la ricerca di spazi verdi e all’aperto sono i cardini che hanno portato questa operazione a inserirsi nel contesto circostante e a rianimare la storia di una vita comunitaria radicata nel quartiere dai tempi del villaggio contadino.
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Le nostre cooperative di abitanti lavorano per costruire alloggi che meglio rispondono alle esigenze di chi li abita, ad un costo inferiore a quello di mercato. Ogni scelta è condivisa grazie a un processo democratico e trasparente di dialogo continuo. Attraverso SSA e Noicoop aiutiamo i soci a gestire al meglio ogni questione condominiale e a vivere al meglio il proprio quartiere accompagnandoli passo dopo passo.
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